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Pour un appartement sans charme particulier d’à peine 50 m2 en région parisienne, il faut aujourd’hui débourser entre 650 et 1150 euros par mois.

Mais entre une commune proche de Paris comme Boulogne-Billancourt ou Levallois-Perret et une ville plus lointaine comme Meaux, l’écart de loyer est important. Selon la base de données Clameur, nouvel observatoire du marché locatif privé qui regroupe une douzaine d'acteurs du secteur immobilier, dans ces deux premières villes le loyer moyen est à plus de 17 euros le m2, alors qu’à Meaux il est légèrement en dessous de 13 euros.
Parmi les banlieues les plus chères : Neuilly-sur-Seine avec 21,8 euros, Fontenay Aux Roses ( 18,5), Sceaux (18 euros) Issy-les-Moulineaux (17,60), Bourg-la-Reine (17,1). Bien entendu, il y a une prime à la proximité de Paris et des transports. L’éloignement de Paris fait chuter les loyers : Sainte-Geneviève des Bois (11,7), Evry (10,30), Savigny le Temple (9,8).

La localisation, premier critère

La différence des loyers se creuse encore plus au sein de la ville de Paris : si le loyer moyen tourne autour de 20 euros, les arrondissements, voire les quartiers ou les rues peuvent créer des variations de plus de 30%.
Le 19 et le 20 ème arrondissements sont à moins de 17 euros et dans les arrondissements centraux recherchés (1 er au 8 ème) les loyers varient entre 21,50 et 23,6 euros le m2.
La diversité des loyers s’explique, aussi, par la superficie du bien loué et son équipement. La présence d’un balcon ou d’une terrasse, d’une seconde salle de bains ou d’un parking majorent le montant du loyer, alors que l’absence d’ascenseur, de cuisine équipée minorent le loyer.